La semaine dernière, j’ai terminé la lecture de l’excellent livre » Le secret d’un homme riche « . Le livre a été écrit par Manon Raiche et raconte l’histoire d’un homme riche, M. Eugène Tassé, qui enseigne ses lois du succès afin d’acquérir l’indépendance financière.
Deux jours plus tard, j’ai eu la chance et le privilège de rencontrer M. Tassé en personne. Je lui ai tout simplement donné un coup de fil pour lui dire à quel point je partageais sa philosophie dans mes conférences sur la manière de gérer son argent.
Nous nous sommes donné rendez-vous pour souper au restaurant Arôme du Hilton du Lac Leamy à Gatineau. Ma copine Pénélope m’accompagnait.
M. Tassé a 85 ans bien sonnés, mais on lui donnerait facilement 15 ans de moins. Homme d’affaire prospère depuis 65 ans, M. Tassé a eu plusieurs marchés d’alimentation dans sa vie et il a toujours investi dans l’immobilier comme » side-line » selon lui.
Il possède aujourd’hui 1 000 logements locatifs et 8 centres commerciaux à Gatineau dont son tout dernier qu’il a fait construire au coût de 25 millions de dollars. Une vraie merveille! Sans aucun doute un des plus beaux centres commerciaux que j’ai vu de ma vie.
Nous avons même eu la chance de faire une balade en voiture avec lui durant laquelle nous avons vu la majorité de ses immeubles (tous extrêmement propres et bien entretenus) ainsi que sa magnifique résidence privée le long de la rivière Gatineau. Voici quelques secrets que M. Tassé a bien gentiment partagé avec ma copine et moi afin d’acquérir la liberté financière :
1. Il faut résister à la gratification instantanée tant et aussi longtemps que nous ne sommes pas riches. Il faut être frugal et se serrer la ceinture et » couper les cennes en quatre » jusqu’à ce que nous y parvenions.
2. Il faut absolument éviter de payer avec les cartes de crédit (trop facile) et s’habituer à payer comptant. M. Tassé nous a d’ailleurs fièrement montré sa première carte de crédit qu’il a obtenu à l’âge de 84 ans! Toutefois, il ne l’a pas utilisée pour payer la facture. Il a payé comptant.
3. Il ne faut pas vivre au-dessus de ses moyens. Même si vous pouvez vous le permettre, évitez la grosse maison avec la grosse hypothèque, la grosse voiture avec les gros paiements ou les gros voyages dans les gros » tout inclus « .
4. Avant de vous acheter une maison, achetez-vous un duplex, un triplex ou un quadruplex que vous habiterez. Vos locataires paieront la majorité de votre hypothèque. C’est ce qu’il a enseigné à ses neuf enfants.
5. Économisez automatiquement entre 10 % (ligue de garage), 20 % (junior majeur) et 30 % (ligue nationale) de votre revenu net mensuellement. Faites-le de façon automatique. À quel endroit placerez-vous ces économies? Appliquez-les sur votre hypothèque. Dans dix ans, votre propriété sera payée au complet. Imaginez ne plus avoir d’hypothèque à 35 ans ou 40 ans. Vous dormirez mieux la nuit!
6. Évitez ensuite de vouloir vous acheter une plus grosse maison. Continuez à économiser 10 % à 30 % de vos revenus et plutôt que de payer votre hypothèque qui est maintenant à zéro, prenez cet argent et achetez un immeuble à revenus.
7. Répétez le processus jusqu’à ce que vous soyez riche!
M. Tassé me disait qu’il estimait que la valeur de chacun de ses 1 000 logements augmente de près de 10 000 $ par année. Ceci, en plus de ce que ses loyers lui rapportent alors qu’il n’a plus d’hypothèque. Faites le calcul et replacez votre mâchoire par la suite!
En plus de son éclatant succès financier, M. Tassé est très activement impliqué dans de nombreuses causes communautaires, sociales et scolaires.
Selon lui, sa plus grande réussite toutefois est d’avoir élevé ses neuf enfants en leur inculquant ses principes de succès grâce auxquels ils ont tous réussi leur vie.
Définitivement, M. Eugène Tassé est un modèle pour moi. Courrez acheter son livre et surtout mettez en action ses principes afin que vous également puissiez jouir un jour de l’indépendance financière.
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